Земельные правоотношения, недвижимость

арендные земельные отношения

В системе земляных отношений принципиальное пространство занимает аренда как особенная выкройка реализации земляной принадлежности и хозяйственного применения земли, как основное лекарство изготовления в сельском хозяйстве. Аренда земли - это основанное на уговоре безотложное, платное владенье и использование земляным участком, нужным арендатору для воплощения предпринимательской и другой деловитости. Объектами аренды являются земляные участки, находящиеся в принадлежности людей и юридических лиц, территориальных общин сел, поселков, городов(коммунальной принадлежности), страны. Объектами имеют все шансы существовать и земляные участки с насаждениями, зданиями, сооружениями, бассейнами, расположенными на их, ежели это предвидено контрактом аренды. В условиях трансформации форм земельной собственности существует ограничен и неурегулированный рынок земли, ее аренда способствует привлечению в хозяйственный оборот участков, формальные или реальные владельцы которых по тем или иным причинам не могут или не желают использовать сельскохозяйственные земли по прямому назначению. Всего в Украине стали владельцами сертификатов на право на земельную долю (пай) более 6 млн. крестьян. Среди них около 4 млн. пенсионеров, а среди работающих членов хозяйств лишь незначительная часть может эффективно самостоятельно хозяйствовать, имея соответствующие знания и опыт. В развитии арендных отношений заинтересованные фермеры, размер землевладения пользований которых в среднем менее ЗО га, что недостаточно для ведения конкурентоспособного хозяйства. Таким образом, есть объективные предпосылки концентрации производительных угодий в руках наиболее активной части сельского населения. В ближайшие годы единственным реальным путем создания оптимальных сельскохозяйственных землепользований рыночного типа является аренда земли, поскольку она выступает одним из действенных регуляторов земельных отношений при отсутствии свободного рынка земель.

Подробнее...

В условиях современных экономических отношений гражданское законодательство Украины во многом основывается на исторических традициях в области залогового права. Оно регулируется, прежде всего, Конституцией Украины, которая в ч. 1 ст. 41 закрепляет право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, результатами своей интеллектуальной, творческой деятельности. Кроме того, отношения между сторонами договора залога урегулированы Гражданским кодексом и Законом Украины «О залоге» от 2 октября 1992 (далее - Закон). Залоговые правоотношения регулируются также другими нормативно-правовыми актами Украины.

Подробнее...

Место залогового права в системе гражданского права

Право о залоге занимает важное место в системе гражданского права. Законодательство о залоге в условиях рыночной экономики приобретает все большее значение как инструмент правового регулирования обязательственных правоотношений между субъектами предпринимательской деятельности.

 

Подробнее...