Земельные правоотношения, недвижимость

Казус и непреодолимая сила не могут освобождать в целом плательщика ренты от исполнения обязательства ренты. Ведь эти обстоятельства постоянно существовать не могут, они, как правило, является следствием случайного стечения обстоятельств или кратковременными природными явлениями, которые имеют непредсказуемый, внезапный и неодолимый характер. Только доказывания невозможности надлежащего выполнения условий договора ренты через вышеназванные обстоятельства может освобождать получателя и плательщика ренты от ответственности за нарушение договора ренты.

Подробнее...

Плательщик ренты считается просрочившим, если он не приступил к исполнению обязательства ренты или не выполнил его в срок, установленный договором или законом (ст. 621, ст. 738 ГК Украины). Особенность просрочки плательщика ренты при исполнении обязательства ренты заключается в том, что она не может быть по всем обязательствам ренты в целом, а может наступить только по отдельным выплат ренты. Согласно этому ответственность плательщика ренты должен распространяться только на те требования ренты, срок выплаты по которым уже и не может охватывать будущие требования, по которым плательщик ренты не являетесь в просрочке.

Подробнее...

Нарушение условий достигнутой договоренности со стороны получателя ренты может быть в виде неправомерных действий по передаче в обмен на выплату ренты такого имущества, на получение которого в собственность не рассчитывал плательщик ренты. В договоре ренты, где получателем ренты является третье лицо, ответственным за недостатки в переданном имуществе будет отчуждатель имущества, а не получатель ренты, поскольку последний об этих недостатках не мог и не должен был знать, кроме, разумеется, тех случаев, когда такая ответственность возлагается договору ренты на третье лицо - выгодоприобретателя (получателя ренты). Таким образом, перед нами случай, когда речь идет об имущественной ответственности получателя ренты за существенное нарушение условий договора ренты, за что плательщик ренты несет материальные убытки и, возможно, вместе с тем, неимущественного морального вреда.

Подробнее...

3. Плательщик ренты признан неплатежеспособным или возникли другие обстоятельства, свидетельствующие о невозможности выплаты им ренты в размере и в сроки, установленные договором;

Подробнее...

Договор ренты может быть прекращен объявлением физического лица безвестно отсутствующим (ст. 43 ГК Украина) или умершим (ст. 46 ГК Украины). В случае, когда объявлена ??безвестно отсутствующим или умершим (ст. 48 ГК Украины) физическое лицо появится, договор пожизненной ренты может быть восстановлен.

Подробнее...

Стороны договора ренты в любое время после его заключения могут договориться об освобождении должника от исполнения договора ренты, в результате чего договор ренты прекращается. Освобождение должника от выполнения отдельных выплат ренты прекращает исполнение договора ренты только в этой части и не освобождает должника от исполнения договора в целом. Поэтому договоренность о прощении долга в договоре ренты должна касаться освобождения должника от исполнения его обязательства полностью, а не в отдельной его части. Только полное освобождение должника от исполнения его обязательства ренты ведет к прекращению договора ренты.

Подробнее...