Гражданское право Украины. Опорный конспект. 10. Аренда, имущественный наем, безвозмездное пользование имуществом

По договору имущественного найма наймодатель обязан предоставить нанимателю имущество во временное возмездное пользование. Это двусторонний, консенсуальных, оплачиваемым договор. Наряду с этим существует договор безвозмездного пользования имуществом (те же условия кроме оплаты. Предметом найма могут быть только индивидуально-определенные вещи. Сроки договора имущественного найма определяются по согласованию сторон. Наймодатель обязан передать нанимателю пригодное для пользования имущество. В период действия договора имущественного найма наймодатель может отстранить сданное в наем имущество. В таком случае договор найма сохраняет силу для нового собственника имущества.

Разновидностью договоров имущественного найма являются:

1) договор аренды. Аренда - это срочное платное владение и пользование имуществом, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской деятельности. Аренда государственного имущества регламентируется ЗУ "Об аренде государственного и коммунального имущества".

2) Договор бытового проката - это передача во временное возмездное пользование предметов домашнего обихода, спортивного инвентаря, другого имущества.

3) Лизинг (ЗУ "О лизинге") - имущественное право владения и пользования чужим имуществом. Оперативный лизинг и аренда не отличаются существенно, существенные отличия имеет финансовый лизинг (ЗУ "О налогообложении прибыли предприятий").